California Short Sale Options

Portal de preparación para venta corta en California

Compare sus opciones de venta antes de que el reloj de ejecución hipotecaria las limite.

Este portal ayuda a propietarios de California a organizar los datos necesarios para una revisión de venta corta o venta urgente con licencia. No es rescate de ejecución hipotecaria, asesoría legal, asesoría fiscal, reparación de crédito ni modificación de préstamo.

Empezar la evaluaciónVer lista de documentos

Toda venta corta requiere aprobación del prestamista o administrador. No se garantiza aplazamiento, perdón de deuda, resultado legal, fiscal, de crédito ni decisión del prestamista.

¿Dónde está en la línea de tiempo hipotecaria?

Elija la etapa más cercana. La evaluación cambia el resumen y los próximos pasos sin enviar sus datos privados a analíticas.

Etapa hipotecaria
Pago hipotecario atrasado

Revisión temprana antes de avisos públicos.

Usar esta etapa en la evaluación

Ruta de venta

Elija la ruta de venta para revisar primero

La ruta elegida se envia a The Desk con su solicitud para que la revision humana empiece con la estrategia correcta.

  1. 1. Revisar fecha y margenPrimero se compara fecha fiduciaria, saldo estimado, costos, titulo y acceso.
  2. 2. Probar el mercado rapidoLa ruta preferida es exposicion MLS de 14 dias mas busqueda activa de compradores cuando hay tiempo.
  3. 3. Elegir el cierre viableSi el mercado no paga lo suficiente, se revisa venta corta o compra as-is como respaldo.

Listado con exposicion de mercado de 14 dias

Use una ventana corta en MLS con llamadas activas a compradores, no solo esperar trafico minorista.

Mejor para
Propietarios que aun pueden tener salida de mercado si el precio, exposicion y seguimiento empiezan de inmediato.
Ruta en The Desk
Revisar exposicion MLS, contacto con compradores, mejor oferta ejecutable y fechas limite.

Revision de paquete de venta corta

Si saldo, atrasos, gravamenes y costos dejan al propietario corto, puede requerirse aprobacion del prestamista.

Mejor para
Propietarios que deben mas de lo que una venta normal probablemente puede cubrir o tienen fecha limite.
Ruta en The Desk
Revisar deficit de saldo, documentos, titulo y requisitos de aprobacion del administrador.

Compra directa como respaldo

Si el mercado no produce un comprador viable y el propietario valora certeza, puede revisarse una compra directa o por comprador asociado bajo valor as-is.

Mejor para
Propietarios que prefieren revisar un respaldo rapido antes que arriesgar subasta o listado fallido.
Ruta en The Desk
Revisar si una compra as-is cerca de un marco de 80 por ciento es viable; no se promete oferta.

No estoy seguro

Empiece con revision de fechas, deficit, documentos y avisos antes de elegir estrategia.

Mejor para
Propietarios que atrasaron un pago o recibieron aviso pero aun no eligen ruta.
Ruta en The Desk
Revisar fecha limite, deficit, documentos y proximo paso antes de elegir estrategia.

La meta es exponer la propiedad a compradores calificados antes de depender de una oferta rapida. La compra as-is es solo una revision condicional; no se promete precio, cierre ni aprobacion.

Opciones

Opciones que este portal ayuda a comparar

Venta tradicional

Una venta normal puede funcionar si precio, saldo, gravámenes, costos y tiempo permiten cerrar antes de la fecha límite.

Venta corta

Una venta corta puede considerarse cuando la venta no alcanza para pagar la deuda hipotecaria, pero requiere aprobación del prestamista.

Plan de pago o reinstalación

Algunos propietarios pueden ponerse al día mediante opciones aprobadas por el administrador.

Referencia para modificación

Preguntas de modificación deben ir al administrador, consejero HUD aprobado o abogado.

Camino de escritura en lugar de ejecución

Puede discutirse con el administrador y asesores cuando una venta no sea viable.

Ayuda legal, fiscal o bancarrota

Deficiencia, impuestos, bancarrota, litigios o derechos de ejecución requieren revisión profesional.

Evaluación

Evaluación de preparación para venta corta

La evaluación captura solo los datos mínimos para dirigir su solicitud. Saldos exactos, números de préstamo, detalles de dificultad y documentos no se envían a analíticas.

Aviso de privacidad: este formulario recopila contacto y etapa de propiedad para responder a su solicitud. No ingrese números de préstamo, Seguro Social, credenciales bancarias ni saldos exactos.

Va a mitad del proceso. Guarde su resumen si desea revision humana, o siga leyendo si todavia compara opciones.

Que ruta de venta debe revisarse primero?
Resumen de ruta actual

Listado con exposicion de mercado de 14 dias: Revisar exposicion MLS, contacto con compradores, mejor oferta ejecutable y fechas limite. Pago hipotecario atrasado. Revisión temprana antes de avisos públicos.

Contacto preferido

Preparación

Lista de documentos

La lista es visible para buscadores y lectores de pantalla. La carga segura queda bloqueada hasta configurar almacenamiento aprobado.

  • Estado hipotecario reciente
  • Aviso de incumplimiento o aviso de venta fiduciaria, si lo recibió
  • Estimación de saldo, atrasos, HOA, impuestos y gravámenes
  • Dos meses de estados bancarios, si el prestamista solicita paquete
  • Documentos de ingresos solicitados por el prestamista
  • Borrador de carta de dificultad
  • Avisos de HOA, impuestos, código, gravámenes, sucesión o título
  • Ocupación actual y detalles de acceso
Carga de documentos bloqueada

No suba documentos hasta que el almacenamiento seguro, aviso de privacidad y revisión del corredor estén activos.

Guías

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YouTube

Biblioteca educativa de YouTube

Los videos deben explicar proceso, documentos, fechas y errores comunes. El video se carga solo después de que usted elige reproducirlo.

Temas que debe cubrir el canal

  • Qué significa un aviso de incumplimiento
  • Diferencias entre venta normal y venta corta
  • Documentos que retrasan o aceleran revisión
  • Cuándo consultar abogado, CPA o consejero HUD
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El próximo paso es una revisión humana, no una promesa automática.

Use la evaluación para organizar datos mínimos y después confirme fechas, documentos, título y requisitos con una persona autorizada.

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Opciones de privacidad

Usamos almacenamiento esencial para el progreso del formulario. Analíticas y videos permanecen apagados hasta que los permita.